Der KöTower 106 entsteht am südlichen Ende der Düsseldorfer Königsallee und bildet mit seinen 18 Geschossen und rund 71 Metern Höhe eine neue städtebauliche Landmarke. Das Projekt umfasst etwa 23.000 Quadratmeter Mietfläche und wird durch rund 1.800 Quadratmeter begrünte Dach- und Terrassenflächen ergänzt. Damit verbindet der KöTower eine hohe innerstädtische Verdichtung mit neuen Aufenthalts- und Freiraumqualitäten.

Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf der digitalen Planung und Nachhaltigkeit. Aufgrund der hohen Komplexität des Hochhausprojekts wurde die BIM-Methode (Building Information Modeling) als durchgängiger Bestandteil des Planungs- und Bauprozesses eingesetzt. Dabei dient das digitale Gebäudemodell nicht nur der Koordination der einzelnen Fachplanungen, sondern bildet eine zentrale Grundlage für die weitere Projektentwicklung.

Neben der Planung spielt auch die Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle. Der digitale Materialpass dokumentiert die im Gebäude eingesetzten Materialien und stellt Informationen für deren spätere Nutzung und Bewertung bereit. Auf diese Weise entsteht eine langfristig nutzbare Datenbasis, die auch für Nachhaltigkeitsbewertungen, Instandhaltung und zukünftige Umbau- oder Rückbauprozesse relevant sein kann.

Der KöTower 106 zeigt damit, wie moderne Hochhausprojekte durch die Verbindung von BIM, digitalem Datenmanagement und nachhaltiger Planung effizienter und zukunftsorientierter umgesetzt werden können. Die konsequente digitale Planung schafft Transparenz zwischen den Projektbeteiligten und unterstützt eine koordinierte, qualitätsgesicherte Umsetzung des Bauvorhabens.